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思考与训练

分析案例,思考并回答问题

中原地产规避经济危机风险的策略

中原地产代理集团创建于1978年,专职代理一、二手房地产买卖及租赁服务,历经28年壮大发展,已名列香港最大的华资地产代理行,现有内地、香港、澳门分公司1 000余家,员工总数为20 000多人。业务遍及建筑设计,营销策划,一、二手住宅、写字楼、商业、酒店、商铺租赁及买卖,物业估价、地皮买卖等,并以每年100亿元的成交金额、超过10亿港元的营业额和近20亿港元的年佣金收入额,占香港地产代理之实力首位。目前市场占有率已达到香港交易市场的50%业绩,傲视同侪。

公司创始人施永青在接受记者采访时,从这二十几年中原的发展历程说起,就在2008年全球金融危机来临时,他果断地把那时的分店全部关掉,最后只留一家总店,把优秀的人才集中起来,等到经济危机过去之后,每一个人都能成为新店的经理,所以他能在经济好转的时机到来时,一下就开出遍布全国的分店,重现往日的辉煌。

 问题:

(1)你怎样理解产品和企业的生命周期?

(2)在产品的生命周期的不同阶段,应该设计怎样的财务策略?

(3)如何判定行业或产品目前处在生命周期的哪个阶段?